KISIKLIDA KURUMSAL KİRACILI, KDV AVANTAJLI HARİKA BİNA

Üsküdar Kısıklı'da Satılık Prestijli Bina – Yüksek Yatırım Değeri ve Benzersiz Özellikler!

Üsküdar Kısıklı Mahallesi’nde, İstanbul’un en değerli ve prestijli bölgelerinden birinde yer alan bu eşsiz bina, konumu, mimarisi ve sunduğu avantajlarla dikkat çekiyor.  iş dünyası ve yatırımcılar için büyük fırsatlar sunan bu yapı, bölgesinin en gözde binalarından biri olma özelliğine sahip.

Öne Çıkan Özellikler:

• Stratejik Konum: Şehir merkezlerine ve ana ulaşım hatlarına yakınlık, bina sahiplerine her açıdan kolaylık sağlıyor. Toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde, Avrupa Yakası da dahil olmak üzere tüm merkezi noktalara hızlı ulaşım imkanı sunuluyor.
• Yüksek Kaliteli İnşaat: Uzun ömürlü ve dayanıklı malzemelerle inşa edilen bina, yüksek kalite standartları ile dikkat çekiyor. Modern tasarımı ve sağlam altyapısı ile her türlü işletmeye ev sahipliği yapabilecek kapasiteye sahip.
• Modern Tasarım ve Akıllı Sistemler: Son teknolojiye sahip akıllı bina sistemleri, enerji verimliliği, estetik tasarım ve fonksiyonellik, bu binayı eşsiz kılıyor.
• Geniş Kullanım Alanı: 5 kat + çatı katı ile toplamda 2.210 m² kullanım alanına sahip olan bina, ofis, e-ticaret, lojistik ve imalat gibi çeşitli iş alanlarına uygunluk gösteriyor.
• Otopark ve Teknik Altyapı: Yeterli otopark alanı ve gelişmiş altyapı sayesinde, tüm katlar için iklimlendirme, ısıtma, 10 kişilik asansör, 45 tonluk su deposu, hidrofor ve güçlü bilgisayar altyapısı mevcut. Bodrum katlarda ideal havalandırma sistemi, her türlü işleyişi sorunsuz hale getiriyor.
• Yangın Tertibatı: Yangın merdiveni, yangın dedektörleri, yangın pompasına bağlı yağmurlama sprinklerları.
• Kurumsal Kiracı: Binada halihazırda kurumsal bir kiracı bulunmaktadır ve mevcut kira gelirinin düzenli artışlarla birlikte 10 yıl içinde amortisman süresi bulunmaktadır.

Kat Dağılımı:

• 3. Bodrum Kat                   : 550 m²
• 2. Bodrum Kat                   : 550 m²
• 1. Bodrum Kat                   : 220 m² + 300 m² Açık Alan
• Zemin Kat                           : 190 m²
• 1. Normal Kat                    : 210 m²
• Çatı Katı                              : 190 m²
• Toplam Kullanım Alanı    : 2.210 m²

Bu eşsiz fırsat, hem yatırımcılar hem de iş yerleri için mükemmel bir seçenek oluşturuyor. Yüksek kira getirisi, stratejik konum ve modern altyapı ile hem kısa vadede kazanç sağlamak hem de uzun vadede değer kazanmak mümkün.

Detaylı bilgi ve yerinde keşif için bizimle iletişime geçebilirsiniz.